Czynsze w Kaliszu ostro w górę. W mieszkaniach komunalnych komorne wzrośnie o 34%

Miesiąc temu prezydent Kalisza wydał zarządzenie w sprawie ustalenia stawek czynszu w lokalach stanowiących mieszkaniowy zasób Miasta Kalisza. To skutki podjętej w czerwcu uchwały Rady Miasta Kalisza dotyczącej zasad polityki czynszowej w mieście. Była ona wywołana zmianą przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów w mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego.

- Musieliśmy dostosować obniżki i podwyżki stawek czynszu do nowych przepisów. Rada Miasta Kalisza ustaliła, że bazowa stawka czynszu w zasobach komunalnych nie powinna być niższa niż 2,1 proc. wartości odtworzeniowej w budownictwie. Jest to wartość ogłaszana przez wojewodę. Daje nam to około 6.50 zł – mówi Marzena Wojterska, dyrektorka Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych w Kaliszu.

Oznacza to, że czynsze w mieszkaniach komunalnych w Kaliszu wzrosły aż o 34 proc. Nie oznacza to jednak, że wszyscy zapłacą o tyle więcej. Od stawki bazowej przysługują obniżki, ale i zwyżki techniczno-użytkowe oraz obniżki dochodowe. I tak stawka bazowa wyższa o 10 proc. będzie obowiązywała za lokale w budynkach wybudowanych po 31 grudnia 1999 roku. Z kolei o 15 proc. wyższa stawka bazowa obowiązuje za lokale w budynkach jednorodzinnych, a 5 proc. za lokale w budynkach z windą.

Czynnikami obniżającymi stawkę bazową są natomiast: położenie lokalu poza centrum i I strefą (-2 proc), lokale położone na poddaszu lub w suterenie (-5 proc.), brak instalacji gazowej (-5 proc.), brak instalacji centralnego ogrzewania lub etażowego (-10 proc.), brak wc w lokalu (- 10 proc.), brak łazienki w lokalu (-10 proc.), lokale w budynkach do rozkwaterowania z uwagi na zły stan techniczny (-15 proc.).

Wyższe będą też stawki czynszu za najem socjalny lokali i pomieszczenia tymczasowe. W tym przypadku stawka za metr kwadratowy wzrosła z 1,20 zł do 1,60 zł. Tutaj jednak nie stosuje się czynników obniżających i podwyższających czynsz.

Obniżkę czynszu można też zyskać ze względu na niskie dochody. 10 proc. mniej zapłacą osoby prowadzące jednoosobowe gospodarstwo, a których dochód na osobę wynosi od 1375,01 do 1925 zł. W gospodarstwie wieloosobowym jest to od 825,01 do 1375 zł.

20 proc. mniej zapłacą osoby, których dochód w gospodarstwie jednoosobowym wynosi do 1375 zł, a w wieloosobowym do 825 zł na jednego członka.

Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Kaliszu szacuje, że dzięki podwyżce do jego kasy trafi w przyszłym roku około 2,4 mln zł więcej pieniędzy. Mają one zostać przeznaczone przede wszystkim na remonty.