Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Kalisz: Zaległości czynszowe kaliszan wobec miasta wynoszą dziesiątki milionów złotych!

Andrzej Kurzyński
Andrzej Kurzyński
Zaległości czynszowe kaliszan wobec miasta wynoszą dziesiątki milionów złotych! To przeszło połowa kwoty, jaką miasto w tym roku zamierza wydać na inwestycje.

Za nieopłacone czynsze do bazy dłużników trafiają nie tylko osoby prywatne, ale i firmy. Jak pokazują dane zgromadzone w Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor, zaległości z tego tytułu wyniosły na koniec stycznia ponad 175 mln zł. I choć w ciągu roku ubyło dłużników, to długi wzrosły o ponad 20 mln zł. Jak sytuacja wygląda w Kaliszu?

- Zaległości w opłatach za zajmowane lokale, to problem z którym borykają się prawie wszystkie gminy w Polsce. Zadłużenie obejmuje nie tylko opłaty z tytułu czynszu, ale też opłaty za wodę, ścieki, centralne ogrzewanie i wywóz nieczystości. Opłaty za media stanowią około 50%-60% ponoszonych opłat za lokal – mówi Marzena Wojterska, dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych w Kaliszu. - Właściciel lokalu, nawet jeśli nie otrzyma od najemcy opłat za zajmowany lokal, musi zapłacić dostawcom za media. Powoduje to, iż właściciel nie ma środków na remonty budynku.

Podejmowane przez MZBM działania windykacyjne w ubiegłych latach spowodowały nie tylko zahamowanie zadłużenia najemców, ale nawet jego spadek.

Zadłużenie czynszowe wobec MZBM w Kaliszu na dzień:

  • 31 grudnia 2017 roku – 62 466 630 zł
  • 31 grudnia 2018 roku – 62 386 283 zł
  • 31 grudnia 2019 roku – 61 202 813 zł

Podane kwoty zadłużenia obejmują zadłużenie bieżące, zasądzone nakazami i wyrokami sądowymi oraz tzw. pozabilansowe (gdy komornik umarza postępowanie egzekucyjne z uwagi na brak dochodów u dłużnika).

Z zadłużenia w wysokości 61 202 813 zł na koniec 2019 roku zadłużenie bieżące wynosiło 4 266 507 zł, zasadzone nakazami sądowymi – 24 273 803 zł, a pozabilansowe 32 662 503 zł. Niestety, epidemia koronawirusa znów zwiększyła czynszowe zadłużenie. Zadłużenie na dzień 31 grudnia 2020 roku wyniosło 61 679 971 zł, a więc wzrosło o 477 158 zł w stosunku do 2019 roku. Z ogólnego zadłużenia w wysokości 61 679 971 zł. na koniec 2020 roku zadłużenie bieżące wynosiło 5 215 062 zł, zasadzone nakazami sądowymi – 23 587 609 zł, a pozabilansowe 32 877 300 zł.

Długi czynszowe kaliszan. Miasto wyciąga rękę

- Opłaty za zajmowany lokal są płatnością najczęściej odkładaną na później. W przypadku nieuregulowania opłaty za prąd, gaz czy internet, dostawca niezwłocznie odcina ich dopływ. Nieuregulowanie opłat za zajmowany lokal nie spowoduje „zamknięcia drzwi”. Oczywiście zaległość w opłatach może w przyszłości doprowadzić do utraty mieszkania, jednak jest to długotrwały proces – dodaje Marzena Wojterska.

Miasto Kalisz stara się pomóc osobom, którzy mają zaległości w opłatach czynszowych. Mogą one skorzystać z rożnych form pomocy takich jak:

  • odpracowanie zadłużenia
  • rozłożenie zadłużenia na raty
  • restrukturyzacja zadłużenia
  • dodatki i ulgi mieszkaniowe

- W Kaliszu od 2011 roku funkcjonuje program umożliwiający dłużnikom odpracowanie zadłużenia, poprzez wykonywanie świadczeń rzeczowych takich jak sprzątanie klatek schodowych, podwórek czy też wykonywanie prac remontowych. Jednak pandemia także w tym zakresie przyczyniła się do spadku ilości zawieranych porozumień. O ile w 2019 roku zawartych zostało 47 porozumień na spłatę zadłużenia poprzez wykonywanie świadczeń rzeczowych, to w 2020 roku zawarto ich tylko 19 - informuje Marzena Wojterska.

Inną formą pomocy jest możliwość zwarcia ugody i rozłożenia zadłużenia na raty. W 2019 roku zawarto 154 ugody na spłatę zadłużenia w ratach, a w 2020 roku już tylko 74.

Zawarcie porozumienia lub ugody skutkuje wstrzymaniem naliczania odsetek od istniejącego zadłużenia. Jednak warunkiem niezbędnym przy realizacji tych programów, jest regularne wnoszenie bieżących opłat za lokal. W przypadku nie wywiązywania się z warunków ugody, następuje jej rozwiązanie. W Kaliszu w trakcie realizacji są 122 ugody na spłatę zadłużenia w formie ratalnej.

Dłużnicy mogą zawrzeć porozumienie z miastem

W celu umożliwienia osobom posiadającym zadłużenia w opłatach za lokale wyjścia ze spirali zadłużenia, w 2019 roku uchwalony został „Programu restrukturyzacji zadłużenia użytkowników lokali mieszkalnych, socjalnych i tymczasowych pomieszczeń wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Kalisza na lata 2019-2023”. Program dotyczy osób, które posiadały na dzień 31 grudnia 2018 roku zadłużenia na lokalach stanowiących własność Miasta Kalisza. Pierwotnie termin składania wniosków o restrukturyzację zadłużenia obowiązywał do 30 czerwca 2020 roku, jednak z uwagi na pandemię, przedłużono go do 31 marca 2021 roku przy jednoczesnym przedłużeniu terminu spłaty długu:

przy zadłużeniu ogółem do 30 000 zł umorzeniu podlega 30% zadłużenia podstawowego pod warunkiem zapłaty 70% zadłużenia podstawowego w terminie do 30 miesięcy od dnia wydania promesy oraz terminowego wnoszenia bieżących opłat
przy zadłużeniu ogółem od 30 001 zł do 50 000 zł umorzeniu podlega 50% zadłużenia podstawowego pod warunkiem zapłaty 50% zadłużenia podstawowego w terminie do 34 miesięcy od dnia wydania promesy oraz terminowego wnoszenia bieżących opłat
przy zadłużeniu ogółem powyżej 50 001 zł umorzeniu podlega 70% zadłużenia podstawowego pod warunkiem zapłaty 30% zadłużenia podstawowego w terminie do 42 miesięcy od dnia wydania promesy oraz terminowego wnoszenia bieżących opłat

Umorzeniu nie podlegają nieuregulowane koszty dochodzenia roszczeń i egzekucji.

Na koniec 2020 roku złożonych zostało 315 wniosków o restrukturyzację zadłużenia, a podpisanych 226 porozumień, w tym:

  • 163 porozumienia dotyczyły zadłużenia do 30 000 zł
  • 33 porozumienia dotyczyły zadłużenia pomiędzy 30 000zł, a 50 000zł
  • 30 porozumień dotyczyło zadłużenia przekraczającego 50 000zł

Z osób, które podpisały porozumienia, 138 dłużników nadal zamieszkiwało w zadłużonych lokalach, a 88 opuściło zadłużone lokale (w większości przypadków przeprowadzono eksmisje).

- Wpływy z zawartych porozumień za okres od sierpnia 2019 roku do końca grudnia 2020 roku wyniosły ponad 812.000 zł, w tym 23 dłużników po zawarciu porozumienia zrealizowało spłatę całości swojego zobowiązania w krótszym terminie poprzez dokonanie jednorazowej spłaty bądź dokonywanie wpłat w kwotach wyższych, niż zostały określone w Porozumieniu. Dzięki temu odnotowano wpływ ponad 100.000 zł – dodaje szefowa MZBM w Kaliszu.

Dla osób o niskich dochodach samorząd miasta wprowadził obniżki czynszu w wysokości 10% albo 20% (w zależności od wysokości dochodu). Obniżki czynszu udzielane są na okres 12 miesięcy. W 2020 roku z takich obniżek skorzystało w sumie 130 osób. Ponadto osoby o niskich dochodach mogą ubiegać się o przyznanie dodatku mieszkaniowego.

ZOBACZ TAKŻE:

Kalisz sprzed lat. Zobacz jak wyglądało miasto kilkadziesiąt lat temu

Zobacz, jak wyglądał Kalisz kilkadziesiąt lat temu. ZDJĘCIA

Remont ulicy Częstochowskiej w Kaliszu.

Remont ulicy Częstochowskiej w Kaliszu. Jak przebiegają prac...

Luksusowe mieszkania w Kaliszu wystawione na sprzedaż. ZDJĘCIA


Widzisz wypadek? Coś cię zaniepokoiło? Chcesz się czymś pochwalić?

Pisz do nas na: [email protected]
lub zostaw nam wiadomość na facebooku

Obserwuj nas także na Google News

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Krokusy w Tatrach. W tym roku bardzo szybko

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na kalisz.naszemiasto.pl Nasze Miasto