Buduj swój dom i kontroluj koszty. Sprawdź, na czym możesz zaoszczędzić

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Wszyscy ci, którzy zdecydowali się na budowę wymarzonego domu, muszą liczyć się z niemałymi kosztami. Jak wyliczają eksperci, to przedsięwzięcie z roku na rok jest coraz droższe. Jak wyliczają eksperci serwisu kb.pl, w ciagu ostatnich trzech lat średnie koszty budowy domu wzrosły aż o 25 proc. Dzisiaj nawet nieduży, 100-metrowy dom parterowy to wydatek rzędu 273 tys. zł netto.

Nic dziwnego, że w tej sytuacji wielu z nas szuka oszczędności. Żeby jednak po latach nie żałować, trzeba umieć oszczędzać z głową. Poznaj sprawdzone i bezpieczne sposoby na obniżenie kosztów budowy.

ZASTANÓW SIĘ, CZY FAKTYCZNIE CIĘ STAĆ

Najlepszy sposób oszczędzania przy budowie domu to... nie oszczędzać. Własny dom to inwestycja na lata, a każdy błąd czy niedoróbka zostaną z nami na długo lub będą wymagać kosztownych poprawek. Dlatego przed przystąpieniem do budowy domu należy przede wszystkim zadać sobie podstawowe pytanie: czy rzeczywiście nas na to stać? Przekroczenie zaplanowanego budżetu na wymarzony dom jest niemal pewne – zdarza się to praktycznie każdemu. Trzeba wziąć to pod uwagę i zdawać sobie sprawę, że jeśli już na etapie planowania budżet jest dopięty „na styk”, to w trakcie budowy na pewno pojawią się dodatkowe, nieprzewidziane wydatki. To zaś może się skończyć przerwaniem prac z powodu braku funduszy.

KUP PROJEKT GOTOWY ZAMIAST INDYWIDUALNEGO

Jeśli twoja działka budowlana jest raczej typowa, bez zbytniego nachylenia czy dziwnego kształtu, warto rozważyć zakup gotowego projektu domu. Będzie on nie tylko sporo tańszy (ok. 2–3 tys. zł za projekt gotowy vs kilkanaście tysięcy zł za projekt indywidualny), ale też szybszy w budowie. Dlaczego ważne jest, żeby mieć typową działkę? Ponieważ każdy projekt gotowy trzeba dostosować do warunków lokalnych – m.in. kształtu działki czy jej otoczenia. Jeśli tych poprawek będzie dużo, koszt projektu może spokojnie wzrosnąć o dodatkowe 5–7 tys. zł. Wówczas za projekt gotowy zapłacimy ostatecznie prawie tyle, co za indywidualny.

WYBIERZ DOM O JAK NAJPROSTSZEJ BRYLE

Najwięcej oszczędności można uzyskać na etapie projektu. Najtańszy dom to taki, który zbudowano na planie prostokąta, bez zbędnych udziwnień bryły. Każdy dodatkowy metr kwadratowy i każde nietypowe rozwiązanie to wzrost kosztów. Warto przy tej okazji zastanowić się, jak dużego metrażu rzeczywiście potrzebujemy. W marzeniach łatwo wznosi się okazałe pałace, ale za co je później zbudować i utrzymać? Trudno się dziwić, że jak wynika z badania Oferteo.pl w 2019r. większość Polaków (42 proc.) zdecydowała się na metraż od 101 do 150 m kw., a drugim najpopularniejszym wyborem (32 proc.) był dom do 100 m kw.

WYBIERZ JAK NAJPROSTSZY DACH

Dach to jeden z najdroższych elementów domu. Jak wyliczają eksperci ROCKWOOL Polska, może on pochłonąć nawet 40 proc. kosztów budowy, jeśli będzie zbyt skomplikowany. Jeśli zależy ci na oszczędności, postaw na zwykły dach dwuspadowy bez żadnych dodatków w rodzaju lukarn, załomów itp. Jeśli chodzi o pokrycie dachowe, warto rozważyć niedrogą dachówkę cementową (betonową). Z bliska nie prezentuje się ona najpiękniej, jednak na dachu nie będzie się to rzucało w oczy.

ZREZYGNUJ Z NIEPOTRZEBNYCH ELEMENTÓW

Według badania Oferteo.pl w 2019 r. tylko 9 proc. osób budujących dom zdecydowało się na piwnicę. Jest ku temu powód – podpiwniczenie to duży wydatek, a z podziemnych pomieszczeń korzysta się stosunkowo rzadko. Może zatem lepiej z nich zrezygnować? Podobnie warto podejść do kwestii balkonu – jak przyznaje wielu właścicieli domów, balkon służy im głównie jako składzik na niepotrzebne rzeczy, a w celu zaczerpnięcia świeżego powietrza wolą oni wyjść przed dom. Również kominek, antresola, wymyślne schody wiodące na piętro czy dodatkowe lampy i kinkiety w salonie to tylko dodatki, bez których na ogół spokojnie można się obejść. Jeśli nie wygraliśmy milionów na loterii, lepiej postawić na dom skromniejszy, ale za to taki, który szybciej uda się ukończyć.

Wiadomości z Naszego Miasta przez 24 godziny w Twoim telefonie

Pobierz bezpłatną aplikację Nasze Miasto i bądź na bieżąco z informacjami!
Oprócz standardowych kategorii, z powodu panującej epidemii, wprowadziliśmy do niej zakładkę, w której znajdziesz wszystkie aktualne informacje związane z epidemią koronawirusa.

Aplikacja jest bezpłatna i nie wymaga logowania.

Orzeczenie TSUE. Koniec wynajmów krótkoterminowych?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3