Czynsze w Kaliszu znów idą w górę. Musimy przygotować się na spore podwyżki

Jak informuje Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Kaliszu, zgodnie z zapisami uchwały Rady Miasta Kalisza z dnia 27 czerwca 2019 r., stawka bazowa czynszu za 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego nie powinna być niższa niż 2,1 proc. obowiązującej wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ustalonego w województwie wielkopolskim.

- Obwieszczeniem wojewody wielkopolskiego z dnia 26 marca 2021 r. ten wskaźnik przeliczeniowy w okresie od 1 kwietnia do 30 września 2021 r. wynosi 4322 zł. W związku z powyższym stawka bazowa czynszu podwyższona została z kwoty 6,50 zł/m kw. do kwoty 7,60 zł/m kw., co stanowi wzrost o 16,8 procent - informuje Marzena Wojterska, dyrektor MZBM.

Przypomnijmy, że dwa lata temu komorne wzrosło o ponad 30 procent. Stawka bazowa czynszu w lokalach komunalnych wzrosła wówczas z 4,84 zł na 6,50 zł za metr kwadratowy.

MZBM informuje jednak, że od stawki bazowej naliczane są podwyżki lub obniżki związane m.in. ze stanem technicznym lokalu, jego położeniem i wyposażeniem. Po uwzględnieniu powyższych czynników, średnia stawka czynszu w lokalach komunalnych wynosi około 6,69 zł/m kw.

Natomiast stawka czynszu za najem socjalny lokali oraz najem pomieszczeń tymczasowych wzrosła z kwoty 1,60 zł/m kw. do kwoty 2,00 zł/m kw. Do tych stawek nie stosuje się czynników podwyższających ani obniżających ich wysokość. Nowa stawka czynszu weszła w życie z dniem 20 lipca 2021 r. i stosowana jest wobec najemców, którzy zawarli umowy najmu po tym okresie oraz osób zajmujących lokale bezumownie.

- W stosunku do najemców, którzy umowy najmu zawarli przed 20 lipca 2021 r. podwyżka czynszu nastąpić może dopiero po wypowiedzeniu jej dotychczasowej wysokości, dokonanej najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego z zachowaniem 3-miesięcznego terminu wypowiedzenia - tłumaczy szefowa MZBM. - Obecna stawka czynszu wypowiedziana została na koniec września br., więc nowa stawka czynszu obowiązywać będzie od stycznia 2022 r.

Zaznacza, że najemcy lokali mieszkalnych o niskich dochodach mogą ubiegać się o zastosowanie obniżki czynszu w wysokości 10 proc. lub 20 proc. (w zależności od wysokości dochodu). Obniżki udzielane są na 12 miesięcy z możliwością ich przydzielania na kolejne 12-miesięczne okresy w przypadku utrzymywania się niskiego dochodu.

Zobacz także: